地震頻傳，政府要怎麼協助人民的房子耐震？

但我懷疑夾雜論文不是抄來的就是沒被發現抄來的政客了解我在說什麼

2020年12月我為國家地震中心辦理「階段性補強」講習致詞

1999年我在烏溪橋勘災，過了二十多年，2022年9月18日花蓮的橋也是斷了，立者張渝江，攝影我的恩師台大地質系教授盧佳遇

大家在做什麼？

台灣從九二一以來，大幅更新建築物與其它結構物的耐震設計規範，我年輕時有一半的時間也在耐震設計和補強工作中討生活，1999-2022年台灣的房子較耐震了嗎？簡答，公部門的有，但私有的老房子「沒有比較耐震」。

1999年因921倒塌的台中光復國小，現已改為地震博物館，張渝江攝，2017

政府補助私人進行耐震評估，效果不彰，因為精華區的房子不想評估影響房價，不值錢的房屋沒錢評估，這也是2022年9月18日花蓮玉里的7-11應聲倒塌的原因，上市公司使用的結構物應該進一步要求建物須具備一定的耐震能力，比如7-11、全家、全聯、家樂福等零售商店，多人聚集的空間較有財力進行評估，也透過這過程形成正向循環，比如，去那裏比較安全，生意會更好。階段性補強是其中一個選擇，但最好的方式是去容積銀行拿錢。

我在2016年跟應用地質技師 #游威耀 公會副理事長 請教，他特別提山腳斷層，劃過我的選區台北市北投

台北市容積代金基金一年多台幣四十億(2020-2021)

容積移轉是個一般人不易理解的概念，且是公務員避之惟恐不及的議題，因為金額大，不透明，黑箱多，但你看台北市容積代金基金一年多四十億台幣（2020-2021），差不多是一家比如「樂天」這種小銀行的存款餘額（銀行局，202207，樂天存款餘額1570億），它不能放款嗎？

那代表這是個可用的資源。比如我的房子是921前的老屋，也符合危老重建的標準，可有20%的容積獎勵，現在才用了容積50%，那其它的70%呢，拿去押在容積基金換現金出來補強，未來重建時再去把錢還一還再重建，「無息」，因為我會在我的房屋稅上抵還，補強後的房子要有一個透明的標準增加一點點的房屋稅，但我換來安心的住老屋，等孩子們決定要重建再重建，但我們不用天天擔心地震，房子會倒塌。

921剛發生後幾天的台中石岡水壩，我的恩師台大地質系教授盧佳遇攝影

怎麼做？這是芭樂票嗎？

要處理很簡單，行政命令根本不用修法，把這二個命令改一下就好了：

「都市計畫容積移轉辦法」
「古蹟土地容積移轉辦法」

這些都是地方政府比如台北市議會可以修法「立即」實施的法案，為什麼拖了二、三十年沒有人提出來？因為沒有一個議員是工程土木的專業背景，你們選錯人，而且環境不佳，專業人才不想出來參選，倘混水，他們的生活已經過得很好了（我怎麼會出來？！）

開放老屋可以把容積移轉出去，換現金先補強，我說明一下，一般一平方公尺的補強經費大約4,000元台幣，比如一幢雙拼十戶五樓高一支梯的公寓，可以抓250坪就是750平方公尺，補強費約300萬，你再放電梯進去約400萬，這很可行，十戶人家簽一下和北市府的借據，錢就下來了。依照跟營造業的合約進度撥款，房子很快就耐震又有電梯，還款則是在重建時由重建會或建商去還北市府錢，清理地籍上的註記結案！

2018年2月花蓮地震後，我開自家車帶二個小孩去花蓮勘災見習兼幫忙

大概各層選舉很多人看不懂我在做什麼，我在做一件了不起的事，就是拋磚（我）引玉，鼓勵更多傑出的人才從事政治活動，打擊那些爛咖，若我可以選上（你有看過我在拜票跑攤嗎？）不吝勉勵有心、有能力，但不屑這些活動的人，可以被我們選出來為我們做事（不要口水說什麼會做事啦，沒知識、沒專業，不要提什麼會做事）

你不一定要票投張渝江章魚哥土木技師，但你要投好投對，把真正的人才選出來，用選票驅逐人渣，謝謝大家。